Définition du Home Staging
Le HOME STAGING, en anglais, ou "valorisation immobilière" en français, est l'art de mettre en valeur un bien immobilier à vendre ou à louer!
Le concept repose sur des techniques spécifiques de préparation à la vente ou à la location, permettant d'attirer l'attention sur les points forts et ainsi, de déclencher le "coup de coeur". Le but final est de vendre ou louer plus rapidement et au meilleur prix, un bien immobilier.
En règle générale, un acheteur prend sa décision dans les 90 premières secondes de la visite. Ils est reconnu que 90% des achats immobiliers se font suite à un coup de coeur, le déclic est immédiat.
Avec un minimum d'investissement (temps et argent),le "HOME STAGER" prépare un environnement propice à la vente ou la location.
Les agences immobilières proposant les prestations de service d'un "HOME STAGER" à leur clientèle, se voient réduire leurs cycles de vente tout en développant une image de qualité et en se démarquant de la concurrence.
Pourquoi faire appel à un Home Stager
Un Home Stager professionnel portera un regard neutre sur votre propriété. Sa mise en valeur ne sera pas influencée par le côté affectif, il saura effectuer les modifications qui relèveront le potentiel et les points forts de votre propriété.
Une fois la décision de vente prise, le bien devient une "marchandise". Il ne s'agit en aucun cas de remettre en question les goûts personnels des propriétaires mais de mettre en place une stratégie au travers d'une ambiance, une organisation et une décoration harmonieuse et neutre.
Ne pas confondre Home Staging et décoration d'intérieur
La décoration d'intérieur a pour but de retranscrire dans un intérieur les goûts et la personnalité du propriétaire. Le parti pris décoratif est toujours personnalisé.
Au contraire, les techniques du home staging s'apparentent plus à une analyse marketing d'un produit pour en ressortir les forces et les faiblesses pour plaire au plus grand nombre. Le métier du Home Stager sera de gommer les faiblesses et mettre en avant les atouts d'un bien immobilier.